6 Features That May Say Your House Is Dated!

6 Features That May Say Your House Is Dated!

6 Features That May Say Your House Is Dated! Are you considering selling your home and are worried your house is dated? Below are some of the features that date your home, along with some tips for how to improve them. Your house is dated if … You have popcorn or textured ceilings. Not many things […]

Nanaimo纳奈莫三月份地产市场报告-公寓房房源严重短缺

Nanaimo纳奈莫三月份地产市场报告-公寓房房源严重短缺

2017年3月交易报表出炉。Nanaimo纳耐磨独立屋12个月累计平均成交价为$464,405,比起前年同期涨17%。 如图所示房产市场上升趋势平稳,市场持续活跃。上个月独立屋平均成交价为$502,696,比起前年同期涨18%。 房子成交售出的时间也减少了36%。房屋买卖最活跃的区域为Nanaimo北边,占交易量的21.1%,其次为Nanaimo南边 16.5%。   公寓市场最为活跃,上个月平均成交价为$299,750,比起前年同期涨17%。数据显示公寓房源严重短缺,只有40套在市。 公寓成交售出的时间也大大减少至17天,比起同期降87%。 个人认为有种秒杀的感觉,大家都在强。手上有公寓的朋友,这是您的大好机会,一边倒的卖家市场。如要免费估价,赶紧联系陈衍山地产经纪吧。   另外值得参考的是空地的交易。市场活跃带动了大开发商和小建商们抢购空地。报告数据显示,平均空地成交价为$249,818,比起同期涨43%(为增长率最高的数据)。   以下是分享给喜欢看数字的朋友们做参考。如果需要更了解温哥华岛Nanaimo的房产市场,请联系陈衍山地产经纪。谢谢   以上数据为温哥华岛地产协会所提供

2017年纳奈莫Nanaimo中小学最新排名公布!买房请注意校区!

2017年纳奈莫Nanaimo中小学最新排名公布!买房请注意校区!

据菲沙智库Fraser Institute今年公布的纳奈莫Nanaimo中小学最新年度排行榜。今年的结果显示,Dover公立中学与Quarterway公立小学居首位。   榜单数据的采集,源自BC各校4~7年级学生的基础学能测验(Foundation Skills Assessment Test,FSA)得分,所涉范畴包括阅读、作文及计算能力等,并藉此对各校进行1~10分的评估。 小学公校及私校榜单: Nanaimo 南区的 Quarterway 公立小学 (6.7分): 2. Jingle Pot 南区 的 Nanaimo Christian 私立基督小学 (6.5 分) 3. Nanaimo 北区 的 McGirr 公立小学 (6.4 分) 4. Neck Point 附近的 Hammond Bay 公立小学 (6.3分) 5. Jingle Pot 南北区 Mountain View 公立小学 (5.5分)   中学公校及私校榜单: Nanaimo北区的Dover公立中学 (6.6分) 2. Nanaimo 南区大学区的 Malaspina […]

REMAX of Nanaimo 瑞麦地产又是第一

REMAX of Nanaimo 瑞麦地产又是第一

温哥华岛地产协会报告再次的指出Remax瑞麦地产买卖交易上个月约占Nanaimo纳耐磨市场的一半!其他地产公司的名字这里就不方便透露了。Remax瑞麦地产拥有114名专业的地产经纪人,积极热诚,诚信可靠。每周3次集会,分享房源与经历,大家一起迈向客户至上的服务理念。数字会说话,绝不说大话,您不信的话,亲自来对话。

Febuary Sales Report 纳奈莫2017年2月房产交易报告

Febuary Sales Report 纳奈莫2017年2月房产交易报告

给喜欢报表的朋友们。 这是2017年2月温哥华岛地产协会发布的房产交易报表。纳奈莫独立屋二月里供成交97套,比起同期2016年降了13%。这是应为房源减少了17%,比起去年同期288套降到240套. 也因如此成交速度加快了41%和平均价也涨21%。现在最强手的就是公寓房。 房源严重短缺,少少只有43套,比2016年同期降了63%。神速成交,比起去年同期快80%,建议买家要做好multioffer的打算。因此公寓平均成交价也涨32%。    (Source: VIREB)

温哥华岛大学最新动态

温哥华岛大学最新动态

根据温哥华岛大学(简称VIU)的网上数据,去年2016年VIU一共有14,486名学生,其中1,994名为国际留学生。其中,华人占多数,一共654名。紧接的是阿拉伯,日本,印度等国家的留学生。 教授和工作人员另有1200名, 部分教授是由其他城市请来。这些国际学生还有外来的教授,都会在大学附近寻找房源居住。就这一点来说,大学附近房屋出租市场是相当活跃的,这是投资家的好机会。   另外,大学今年打算扩建一座技术大楼,项目总投资额高达2千万加币。其中加拿大政府资助1千万加币和BC省政府资助950万来大力推行。这将制造更多的工作机会和招收更多的学生。细节请参考: http://journalofcommerce.com/Infrastructure/News/2016/12/Vancouver-Island-school-gets-224-million-infrastructure-investment-1020407W/   近来VIU也分别与中国的各个大学合作,开办2+2 课程。 其中,最近刚建立的项目是和上海的立信会计大学。我们会陆续看见更多的上中国留学生来岛上学习。细节请参考https://management.viu.ca/international-partners   笔者认为VIU前景明亮,加拿大政府与BC省政府都出钱大力支持扩建。我们可以考虑买房出租养房的投资模式。另外,南边的未来新发展与温哥华岛的扩建将会对纳耐磨房市有美好前景。 点击这里寻求更多的房产资讯。

2017年纳耐磨Nanaimo城市新发展

2017年纳耐磨Nanaimo城市新发展

不管是新移民还是久居者, 相信大家都很关心纳耐磨政府对整个城市的发展计划。 今天我们就来讲讲纳耐磨市政在这几年将要开发的地区和项目, Photo credit to City of Nanaimo  如图,在纳耐磨市中心100 Gordon St ,市政当初有计划招商建宾馆,这也是好几年之前的事情,目前计划落空。今年,纳耐磨市政在这块地上重新招商,公开招标,接受各行各业投资商的计划书。有意者请在今年1月27日之前提交Expressions of Interest (EOI).     Photo Credit to Nanaimoinformation.com 今年年初,纳耐磨市决定在原有市中心downtown的海滨走道上延长,以完成从Departure Bay出发湾到Nanaimo Estuary 纳耐磨河口长达13公里的海滨走道。这被纳入发展计划内的五个关键项目之一。看来市政府要在旅游这一块下重金了。 Photo Credit to Island Ferries Nanaimo 纳耐磨和温哥华之间的客运渡轮服务项目正在如常的进行,现在市政在审批Technical Advisory Group (TAG)技术咨询小组的建议。随后,独立会计师事务所将对IFSL业务计划和融资进行尽职调查。这事应该八九不离十了,以后来往温哥华和纳耐磨方便多了,温哥华一日游不再是梦想,我们岛民的生活更加丰富。(赶紧买房,不然等这Ferry一通,房价涨上去了,后悔不已。 房屋买卖,了解岛上房价信息, 请关注华人地产经纪微信:Alvinystan) Photo credit to City of Nanaimo 纳耐磨活动中心的建造也正在第二阶段策划中。目前看来, 最适合建造的地点有两个:一个是在Howard Johnson酒店原址,另外一个是纳耐磨商用码头。至于花落谁家,目前还没有个定数,不管是那一块地, 市政府是有意要在纳耐磨的市中心周边大力发展。   接下来的这几年, 纳耐磨政府要打开门户,大大招商引资开发旅游业, 这对我们岛民是个可喜的事,这将正面影响我们的房价, 提高我们的生活素质。 Featured Photo credited […]