纳耐磨Nanaimo买房?先看看报表再说

在这和夏季里,6月份的房产交易持续上涨。 独立房平均价比起去年同期,上涨了13%。 平均价已经突破了52万!要买50多万以下的房子, 普遍抢手,你非常可能会遇到抢房的局面。卖家市场依然持续,独立屋平均19天就成交卖出,比去年同期降16%。 上市房源稍微上涨7%, 在市322套房子可供选择。 公寓房市非常活跃!涨幅最大的 Condos(Patio) 供管平层房屋平均价为36万1050, 比去年同期涨25%。相信平层房屋是老人的首选,不需要上下梯子,主卧,厨房,卫生间都在一层,这带给行动不便的老人无限的便利。紧接着的就是供管公寓 Apartment,15%的涨幅,平均以25万9418成交。公寓房源严重出现短缺现象,6月份新出房源才有40套,比去年同期,大跌了41%。 这种情况导加速了成交速度,平均17天成交, 在市时间降82%。 另外,供管联排 Condo (Townhouse) 也非常相似,平均在市时间11天,比起去年同期降77%。 现有房源38套,平均价为30万0813。在市房源有 104 4730 Skyline Way。 我们来看看6月份的成交数据。整个6月一共成交了907套房子。其中35万至70万占多数。纳耐磨Nanaimo 北区成交量居首位, 一共188单交易。 价位50万到80万之间居多, 百万洋房一共成交13套。 其次是纳耐磨 Nanaimo 南边, 一共108单交易,价位35万到60万之间居多。 想出租的给学生的首选位置当然是大学区的房子,强力推荐 4年新的 6卧4卫独立屋,还有合法出租单位, 投资好房,点击地址查看 530 Menzies Ridge Dr。  

Nanaimo纳奈莫三月份地产市场报告-公寓房房源严重短缺

2017年3月交易报表出炉。Nanaimo纳耐磨独立屋12个月累计平均成交价为$464,405,比起前年同期涨17%。 如图所示房产市场上升趋势平稳,市场持续活跃。上个月独立屋平均成交价为$502,696,比起前年同期涨18%。 房子成交售出的时间也减少了36%。房屋买卖最活跃的区域为Nanaimo北边,占交易量的21.1%,其次为Nanaimo南边 16.5%。   公寓市场最为活跃,上个月平均成交价为$299,750,比起前年同期涨17%。数据显示公寓房源严重短缺,只有40套在市。 公寓成交售出的时间也大大减少至17天,比起同期降87%。 个人认为有种秒杀的感觉,大家都在强。手上有公寓的朋友,这是您的大好机会,一边倒的卖家市场。如要免费估价,赶紧联系陈衍山地产经纪吧。   另外值得参考的是空地的交易。市场活跃带动了大开发商和小建商们抢购空地。报告数据显示,平均空地成交价为$249,818,比起同期涨43%(为增长率最高的数据)。   以下是分享给喜欢看数字的朋友们做参考。如果需要更了解温哥华岛Nanaimo的房产市场,请联系陈衍山地产经纪。谢谢   以上数据为温哥华岛地产协会所提供

2017年纳奈莫Nanaimo中小学最新排名公布!买房请注意校区!

据菲沙智库Fraser Institute今年公布的纳奈莫Nanaimo中小学最新年度排行榜。今年的结果显示,Dover公立中学与Quarterway公立小学居首位。   榜单数据的采集,源自BC各校4~7年级学生的基础学能测验(Foundation Skills Assessment Test,FSA)得分,所涉范畴包括阅读、作文及计算能力等,并藉此对各校进行1~10分的评估。 小学公校及私校榜单: Nanaimo 南区的 Quarterway 公立小学 (6.7分): 2. Jingle Pot 南区 的 Nanaimo Christian 私立基督小学 (6.5 分) 3. Nanaimo 北区 的 McGirr 公立小学 (6.4 分) 4. Neck Point 附近的 Hammond Bay 公立小学 (6.3分) 5. Jingle Pot 南北区 Mountain View 公立小学 (5.5分)   中学公校及私校榜单: Nanaimo北区的Dover公立中学 (6.6分) 2. Nanaimo 南区大学区的 Malaspina […]

REMAX of Nanaimo 瑞麦地产又是第一

温哥华岛地产协会报告再次的指出Remax瑞麦地产买卖交易上个月约占Nanaimo纳耐磨市场的一半!其他地产公司的名字这里就不方便透露了。Remax瑞麦地产拥有114名专业的地产经纪人,积极热诚,诚信可靠。每周3次集会,分享房源与经历,大家一起迈向客户至上的服务理念。数字会说话,绝不说大话,您不信的话,亲自来对话。

Febuary Sales Report 纳奈莫2017年2月房产交易报告

给喜欢报表的朋友们。 这是2017年2月温哥华岛地产协会发布的房产交易报表。纳奈莫独立屋二月里供成交97套,比起同期2016年降了13%。这是应为房源减少了17%,比起去年同期288套降到240套. 也因如此成交速度加快了41%和平均价也涨21%。现在最强手的就是公寓房。 房源严重短缺,少少只有43套,比2016年同期降了63%。神速成交,比起去年同期快80%,建议买家要做好multioffer的打算。因此公寓平均成交价也涨32%。    (Source: VIREB)

温哥华岛大学最新动态

根据温哥华岛大学(简称VIU)的网上数据,去年2016年VIU一共有14,486名学生,其中1,994名为国际留学生。其中,华人占多数,一共654名。紧接的是阿拉伯,日本,印度等国家的留学生。 教授和工作人员另有1200名, 部分教授是由其他城市请来。这些国际学生还有外来的教授,都会在大学附近寻找房源居住。就这一点来说,大学附近房屋出租市场是相当活跃的,这是投资家的好机会。   另外,大学今年打算扩建一座技术大楼,项目总投资额高达2千万加币。其中加拿大政府资助1千万加币和BC省政府资助950万来大力推行。这将制造更多的工作机会和招收更多的学生。细节请参考: http://journalofcommerce.com/Infrastructure/News/2016/12/Vancouver-Island-school-gets-224-million-infrastructure-investment-1020407W/   近来VIU也分别与中国的各个大学合作,开办2+2 课程。 其中,最近刚建立的项目是和上海的立信会计大学。我们会陆续看见更多的上中国留学生来岛上学习。细节请参考https://management.viu.ca/international-partners   笔者认为VIU前景明亮,加拿大政府与BC省政府都出钱大力支持扩建。我们可以考虑买房出租养房的投资模式。另外,南边的未来新发展与温哥华岛的扩建将会对纳耐磨房市有美好前景。 点击这里寻求更多的房产资讯。

2017年纳耐磨Nanaimo城市新发展

不管是新移民还是久居者, 相信大家都很关心纳耐磨政府对整个城市的发展计划。 今天我们就来讲讲纳耐磨市政在这几年将要开发的地区和项目, Photo credit to City of Nanaimo  如图,在纳耐磨市中心100 Gordon St ,市政当初有计划招商建宾馆,这也是好几年之前的事情,目前计划落空。今年,纳耐磨市政在这块地上重新招商,公开招标,接受各行各业投资商的计划书。有意者请在今年1月27日之前提交Expressions of Interest (EOI).     Photo Credit to Nanaimoinformation.com 今年年初,纳耐磨市决定在原有市中心downtown的海滨走道上延长,以完成从Departure Bay出发湾到Nanaimo Estuary 纳耐磨河口长达13公里的海滨走道。这被纳入发展计划内的五个关键项目之一。看来市政府要在旅游这一块下重金了。 Photo Credit to Island Ferries Nanaimo 纳耐磨和温哥华之间的客运渡轮服务项目正在如常的进行,现在市政在审批Technical Advisory Group (TAG)技术咨询小组的建议。随后,独立会计师事务所将对IFSL业务计划和融资进行尽职调查。这事应该八九不离十了,以后来往温哥华和纳耐磨方便多了,温哥华一日游不再是梦想,我们岛民的生活更加丰富。(赶紧买房,不然等这Ferry一通,房价涨上去了,后悔不已。 房屋买卖,了解岛上房价信息, 请关注华人地产经纪微信:Alvinystan) Photo credit to City of Nanaimo 纳耐磨活动中心的建造也正在第二阶段策划中。目前看来, 最适合建造的地点有两个:一个是在Howard Johnson酒店原址,另外一个是纳耐磨商用码头。至于花落谁家,目前还没有个定数,不管是那一块地, 市政府是有意要在纳耐磨的市中心周边大力发展。   接下来的这几年, 纳耐磨政府要打开门户,大大招商引资开发旅游业, 这对我们岛民是个可喜的事,这将正面影响我们的房价, 提高我们的生活素质。 Featured Photo credited […]