楼盘信息

楼盘名称：Mosaic

地理位置：140 Jensen Ave W, Parksville, BC

开发商：Highstreet Ventures Inc.

交房时间：2023年9月份-11月份

楼房数量：三栋公寓楼 : West，East和North，现West和East这两栋楼于2022年6月2日开始对外销售

户型种类：三种不同的户型，分别为1房1卫、2房2卫和3房2卫

单元数量：West和East这两栋楼共计98个单元，其中3房户型为16套，2房户型为58套，1房户型为24套

单元面积：646平方英尺至1128平方英尺

价格范围：$339,900+GST 至$559,900+GST

物业费：$0.28-$0.30/平方英尺

停车位：共140个停车位：79个为地下停车位，61个户外停车位（其中14个为客人专用）

其他信息：

• 每个单元至少配有一个停车位

• 业主可升级第一个停车位为电动汽车充电桩，费用为$4500

• 签订购买合同后，需付房价10%的定金

• 公寓楼可对外出租，也可在室内饲养宠物（最多2只狗狗或2只猫猫）

• 公寓楼有一定的人数限制，即每个房间最多2个成人。如2居室的单元，不允许住5个成年人

• 目前没有楼盘展示厅

1. 投资回报率高

根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）提供的帕克斯维尔（Parksville）地区2020年的房屋空置率约为1.1%，2021年为1.8%，这样的空置率在专家看来是非常低的，其租赁市场十分火爆。

目前房屋租赁市场上，帕克斯维尔公寓楼一居室的月平均租金约为$1500左右，两居室的约为$1800-$2100，三居室的约为$2300左右。这对于温哥华岛上的一个小城市来说，这样的租金收入是非常可观的。（*当然这只是一个市场大概的数据）

在房产增值方面，2020年至2021年期间，BC省住宅类平均房价上涨了约16%。

2、优质开发商

Highstreet Ventures Inc.是加拿大BC省基洛纳的一家老牌房地产开发公司，主要进行房地产项目的开发、建造、销售和运营，并在业界荣获多个奖项。

该公司通过在能源效率和环境可持续发展方面的领先优势，致力于到2024年底拥有和运营1600个绿色能源住宅。

Highstreet Ventures公司在加拿大运营有20几个公寓项目，Mosaic公寓项目是其在温哥华岛上的第9个项目，第8个项目是纳奈莫的Lakeview Terrace楼盘（现已售空）。

3、无碳家园社区

社区优势：

• 满足BC省建筑规范的能效要求

• 富有现代设计感的四层楼建筑

• 安全的地下停车场

• 可升级第一个停车位为电动汽车充电桩

• 额外的户外停车场

• 社区垃圾及回收中心

• 公共区域装有安全摄像头

楼栋特色：

• 太阳能电池板供电的公共区域

• 9英尺层高

• 公共区域安装LED节能灯具

• 集中式的热泵热水系统

• SBS屋面，极其不易开裂

双倍保险：（*普通新房保险为2-5-10年）

• Travelers保险公司提供的新房保险（New Home Warranty)

• 2年材料和施工质保

• 4年电力和管道系统质保

• 10年建筑围护质保

• 20年建筑结构质保

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